<配资炒股票>防空洞神话破灭！人和商业连亏5年，2016年巨亏146亿的真相

根据2010年度报告披露数据人和商业中心，人和商业实现收入约11.42亿元，同比下跌72.54%。其中，转让经营权的收入由2009年的40.34亿元下跌75.5%至9.88亿元。

“人防工程没有土地使用权，在法律上并没有安全保证，而且在三四线城市，消费者对于地下商业的接受程度并没有一线城市那么高，导致投资者对于人和商业在三线城市的商铺购买热情降低。”中购联购物中心发展委员会主任郭增利在接受经济观察报采访时表示。

2013年起，人和商业多个项目停滞和延期。据2014年度报告，包括重庆、辽宁锦州、广东东莞在内的多个原计划于2012年完工的项目，被调整延期至2014年。但事实上人和商业中心，在储备项目、在建项目的名单上，前述项目赫然在列。

自2011年起，人和商业股价长期在1港元以下徘徊，沦为“仙股”。戴永革创立的“防空洞”造富神话正在落幕。

去地产断臂求生

“防空洞”神话破灭，人和商业连亏5年人和商业中心，在2016年达到峰值，亏损约146亿元。也是这一年，由于巨额债务压顶防空洞神话破灭！人和商业连亏5年，2016年巨亏146亿的真相，戴永革不得不甩卖地下商城物业，断臂自救。

人和商业“大V”形亏损路径

2016年2月，人和商业公告称，以招标的方式出售包括23栋已落成商城、11栋在建商城、10栋规划商城在内的44栋物业，招标最低价10亿美元。与此同时，人和商业还与戴永革控制下的盛诺有限公司签署备用协议——如若招标失败，盛诺将接手这个烫手山芋。

没有任何悬念。招标失败，戴永革左手倒右手成了接盘侠。救命钱到账后，人和商业即动用6.37亿美元偿还数笔贷款。经过这一轮倒腾，人和商业全部有关商城业务的经营运作被界定为“终止经营业务”，地产业务“清盘”。

草蛇灰线，伏脉千里。在多年亏损的阴影下，转型早已被提上案头，人和商业一只脚伸到了农产品批发领域。

2015年6月，人和商业公告称，作价65亿港元收购由寿光地利全资控股的利骏100%股权，试水农产品业务。

公告显示，寿光地利是国内农产品批发市场运营商之一，在哈尔滨、沈阳、贵阳等6个城市运营8个农产品市场，主营蔬菜，副营水果、海鲜食品、粮油等零售批发。收购标的利骏完成重组后防空洞神话破灭！人和商业连亏5年，2016年巨亏146亿的真相，人和商业将拥有前述8个农产品市场。

作为中国规模最大的农产品批发市场运营商之一，人和商业目前在7个城市运营10个大型农产品批发市场，占地面积超过212万平米。“地产”，被摘得干干净净。

空降兵可否改命

商海沉浮多年的戴永革，怎会甘心？

2018年，人和商业高管团队“大换血”——90后少东家戴彬升任行政总裁。少主继位，老臣辅佐，原招商证券总裁兼首席执行官王岩“空降”人和商业。戴永革不仅将董事会主席一职拱手相让，更是开出1600万港元的天价年薪。

人和商业董事长王岩

王岩曾在多家证券公司及银行担任管理层成员或主要行政职位，拥有丰富的证券及金融公司管理经验。在招商证券的7年间，他推动招商证券初步构建全功能、全产业链的综合金融服务体系，实现公司综合实力和主要核心业务指标的全面晋级，并在公司治理、战略推动、机制创新、风险管理等方面作出了重大贡献。

发布人事变动公告后的首个交易日，人和商业股价最大涨幅达3.03%。

兵马未动，粮草先行。人和商业也为新主席准备了弹药，在农产品行业发力，寻找并购机会。

2018年上半年，人和商业先后斥资12.23亿元、54.0亿元，发起两项收购。其中，杭州收购事项包括3个批发市场，标的物共同组成杭州地区最大的农产品批发市场，标的公司2017年度合约收益为约3.42亿元。哈达收购事项包括7个市场，收购完成后人和商业能够将营运与土地及物业结合起来并担当“业主”的角色。

即便提前铺路，摆在王岩和戴彬这对“老少搭档”面前的问题依然十分棘手。如何“逆天改命”，拯救人和商业不到三毛的惨淡股价防空洞神话破灭！人和商业连亏5年，2016年巨亏146亿的真相，或许是王岩职业生涯的最后一役。