<配资炒股票>大连买房贷款利率八五折 仅限特别优质客户

记者5月20日从大连地区一家城市商业银行了解到，该行目前对首套房贷款可以给出八五折的利率折扣。这是自今年“保障首套房贷款”的呼声高涨以来，大连地区排名前列家喊出利率“八五折”的银行，也是大连地区银行目前公开口径中房贷利率的一家。

优惠利率只为“特别优质”客户放行

大连地区一家银行日前表示大连买房子贷款打折大连买房贷款利率八五折 仅限特别优质客户，4月起将对首套房启动八五折利率优惠活动。记者昨日咨询该银行工作人员了解到，眼下，1~3年（含三年）贷款利率为6.65%；3~5年（含五年）贷款利率为 6.9%；五年以上贷款利率为7.05%。本月起，满足首套房贷款条件的客户在该行可以申请到八五折的利率优惠。

此前，该银行对首套房利率优惠的前提条件一直是“可提供9折左右的利率优惠”。这位工作人员说，该行执行的是定向宽松的房贷政策，目前对二套房仍然是首付六成、利率上涨20%。不过，该银行表示，利率优惠只针对“特别优质客户”，这意味着折扣优惠的申请条件可能十分苛刻。

事实上，大连地区部分银行在去年开始就对“优质客户”的首套房利率松口。而“优质客户”的标准也各不相同。比如，一家银行表示如果资信良好的客户置业大连买房贷款利率八五折 仅限特别优质客户大连买房贷款利率八五折 仅限特别优质客户，且贷款金额超过100万元，就可以申请九折利率。一家股份制商业银行的办公室负责人昨天告诉记者，优质客户置业可以享受利率打折优惠，目前可享5%的优惠，对大部分客户仍然执行基准利率。虽然优质客户没有明确定义，但是政府机关、外企高管等人群肯定比较容易通过。普通客户成为优质客户就必须通过购买相关理财产品、办信用卡等方式升级。

大连一家外资银行也提出对“优质客户”可给出九折或九五折的首套房贷利率大连买房子贷款打折，但是入门的标准客户存款至少在100万元。“这个门槛其实挺高的。据我所知大连地区还没有放过一笔九折贷款。 ”该行工作人员说。此外，对于普通客户，若有还款历史污点，贷款申请可能都难以获批，更别提优惠利率了。

大连“首套房”买家3月激增至45%

“能达到优质客户条件的客户，不太可能现在才购买首套房。想购买首套房的客户大多是收入较低的年轻人。 ”一位房地产业内人士说，对于大连地区多数买房人、尤其是首套置业的市民而言，经济实力难以符合银行优质客户的条件。

大连地区的银行在3月相继将首套房贷款利率回调至基准。大连链家地产市场研究部发现，“银行信贷政策保障首套房贷”成为交易速度提升的推手。从本市二手房交易情况看，房贷宽松令首套房交易量大增，3月大连地区二手房总成交量中大连买房子贷款打折，首套房占到了45%。

房贷利率折扣在大连显然还未形成气候。目前绝大部分银行都对个人首套房贷执行基准利率标准，除特殊情况外，尚没有出现大面积的折扣优惠。好旺角中介一位经纪人称，如果银行推出利率折扣，最有可能的时间点应该是4月初。因为一季度已经结束，银行放贷的规模普遍不如预期，二季度只有给出更大的利率优惠条件才能吸纳更多贷款业务。眼下如果国有大银行利率下浮，一般一周之内中小银行就会跟进。

贷100万20年还清八五折省了近15万

执行基准利率 利率

7.05%

以100万元20年期房贷为例，如果执行基准利率，利率为7.05%，月供为7783元，总利息为86.79万元。

九折利率 利率

6.345%

如果回调到九折利率，利率为6.345%，那么月供则降为7364.76元，总利息为76.75万元。可见，20年下来可节省10.04万元。

八五折利率 利率

5.99%

如果利率回调到八五折，则利率为5.99%，那么月供变成了7159.98元，20年下来总利息为71.83万元。相比基准利率，总利息可节省14.96万元。