<配资炒股票>8月芜湖楼市遇央行双降等政策，二套房首付降至2成
8月传统楼市淡季，经历一系列楼市宽松政策洗礼的芜湖楼市，对于政策做出怎样的反应呢?本月央行再度双降、公积金二套房首付降至2成和学区房划分三大政策先后发布，给芜湖人民的实际生活带来怎样的格局变化和实际福利呢?
新浪乐居讯 8月作为传统楼市淡季，楼市政策颁布方面却没有“淡下来”。本月央行再度双降、公积金二套房首付降至2成、学区房划分和商品房广告宣传规定几大政策先后发布，经历一系列楼市宽松政策洗礼的芜湖楼市，对于政策做出怎样的反应呢?给芜湖人民的实际生活又带来怎样的格局变化和实际福利呢?
业内专家认为，双降和公积金政策一定程度刺激楼市回温，然而幅度不会很大;学区房方面，教学质量高的中小学附近房源持续受到欢迎。同时，房地产广告宣传方面把关会越来越严格，必要时将诉求法律。【咨询电话： 转 135】
延伸推荐：
伟星•星悦广场：预存3万直减3万 免费热线: 转 62843
伟星幸福里•幸福公寓：预存2千直减1万 免费热线: 转 78120
伟星公园大道壹号：预存5千享3万 免费热线： 转 91308
伟星金域蓝湾：预存1万享300元/平米优惠 免费热线： 转 61517
芜湖各区中小学招生划片地段陆续公布 学区房成“香饽饽”
8月19日开发区2015-2016学年各中小学招生范围正式发布，随即8月20日镜湖区小学学区划分公布，21日弋江区、三山区中小学学区划分公布，自此今年芜湖市各区中小学招生划片地段公布完毕。学区划分始终是市民关注和舆论焦点，每一年的学区格局变动都成为开发商、市民和孩子到了适学年龄父母离不开的话题。对于很多心系孩子在哪儿上学的父母来说，心里这块大石头总算落地了。
》》2015年芜湖镜湖区小学招生划片地段公布 学区一览表
》》2015年芜湖弋江区中小学招生划片地段公布 学区一览表
》》2015年芜湖三山区中小学招生划片地段公布 学区一览表
》》2015年芜湖开发区中小学招生划片地段公布 学区一览表
今年已然坚持划片就近免试入学的原则，实行公办学校依据审定地址划片免试就近入学的办法，各校保证为每一位中小学新生提供一个相对就近的公办学位。坚持“两个一致”优先保障的原则，适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产证地址一致，则保障优先符合“两个一致”的适龄学生就近入学。严禁择校的原则。各校不得招收择校生。
学区房已经成为楼盘项目宣传中的一个亮点，和名校挨得近的楼盘自然也是以学区房为噱头，芜湖优质地段学区房价格稳中有升8月芜湖楼市遇央行双降等政策，二套房首付降至2成，受到适龄儿童家长和投资房地产者持续的关注。新浪乐居小编温馨提示，学区房的划分处于持续变动之中，也并不完全按照距离远近划分学区。在政府官方文件出来以前，所有房地产开发商关于自己楼盘所属学区的消息都不是百分百可信的芜湖二套房贷款政策，可以作为参考但变数依然存在。购房合同中关于学区房的条款也要特别注明，如若开发商违背合同承诺，可诉求法律途径保护自己合法权益。
央行第四次降准第五次降息 利好政策频频有助楼市回暖
中国人民银行决定，自2015年8月26日起8月芜湖楼市遇央行双降等政策，二套房首付降至2成，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
乐居小编给大家算了一笔账，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总共要还给银行163.74万元，平均每月还款6823元。而在新利率下，总还款额降至160.38万元，利息总额是少还33600，月均还款6683万元，每个月少还140块钱左右。
对于广大购房者而言，四次降准五次降息带来的好处是实实在在看得见的，仅这一次降息每月月供就减少了140块钱。与今年三月第一次降息时相比，每月月供减少568元，利息总额减少了约元，对于广大购房者来说，十三万不是一个小数字，这样鼓舞人心的利好政策，一定程度上刺激芜湖楼市升温，并在即将到来的“金九银十”楼市热季中，发挥积极的鼓励作用和引导作用。 返回芜湖新浪乐居首页>>
公积金贷款五年期以上利率降至3.25% 二套房贷款首付降至20%
紧跟双降步伐，芜湖市住房公积金管理中心发文降息：从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3 %下调至2.75%，下调0.25个百分点; 五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。
此外，芜湖市紧跟国家政策步伐,自9月1日起对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。此次对改善性住房贷款调整，进一步加大了改善性住房贷款支持力度8月芜湖楼市遇央行双降等政策，二套房首付降至2成，将有效满足了住房公积金缴存人合理住房需求。
》》安徽公积金贷款利率年内第4次下调 五年期以上降至3.25%
》》芜湖市公积金二套房贷款首付20% 支持改善性住房贷款
二套房公积金贷款首付降低对于消化楼市库存，刺激有需求的民众入市，促进改善型购房和提高房地产投资热度起到积极作用。而公积金贷款利率降低，对于为了拥有一个安身之处努力工作的年轻人来说，也是带来可观的实惠。
商品房宣传海报和沙盘内容 视为合同条款
8月份安徽省政府颁布的《安徽省消费者权益保护条例(修订草案征求意见稿)》中，就商品房销售中可能存在的虚假广告信息，作出严格规定。政策表示，经营者在与消费者签订商品房买卖合同前，消费者改变购买意愿的，经营者应当全额退还向消费者收取的商品房预购订金等费用。宣传海报、沙盘等宣传房屋和规划设施的说明、允诺具体确定的，视为合同的内容。
》》安徽拟新规:商品房宣传海报和沙盘内容 视为合同条款
新广告法的执行在业内引起轩然大波芜湖二套房贷款政策，通过法律途径约束楼盘开发商的广告行为和合同中的猫腻，减少了购房者的顾虑芜湖二套房贷款政策，维护消费者合法权益，可谓一颗定心丸。
在社会经济层面，我国经济增长仍存在下行压力，白金湾营销总监苏传波表示，在这样的大背景之下，类似降准降息这样的金融杠杆政策年内还将推出。8月政策环境持续宽松，9月各开发商蓄势推盘，业内预计“金九”成色或可期。 返回芜湖新浪乐居首页>>
(搜微博“ 芜湖新浪房产 ”、微信“”、淘房群“”获得更多资讯)
